¿Vale la pena pagar la comisión inmobiliaria para vender un inmueble?
Esta es una pregunta frecuente entre los propietarios y la respuesta es sí, teniendo en cuenta el tiempo, la energía y los conocimientos.
Aquí te dejamos sólo algunas de las razones por las que debes contar con asesoramiento inmobiliario.
Tasación e hipoteca
La tasación es el paso más importante de la venta. De ello depende la rentabilidad que se pueda obtener con la operación y el tiempo que se tarde en cerrarla. “Lo que sucede habitualmente es que los propietarios le adjudican a su vivienda un valor emocional y, por tanto, creen que su precio es superior a lo que realmente vale”, explican los expertos. La dificultad que se presenta en estos casos es que un inmueble cuyo precio está por encima de los valores de mercado no suele despertar el interés de los compradores. En consecuencia, el propietario tarda mucho en vender.
En este sentido, recibir asesoramiento de un experto inmobiliario a la hora de tasar la propiedad puede reducir el tiempo medio de venta. Incluso puede evitar que el inmueble se malvenda.
Añadir, además, que no solo se trata de la tasación, sino también de la creación de una estrategia de venta, que incluye determinar, entre otras cosas, un margen de negociación del precio.
Los particulares, suelen tener poca o ninguna visibilidad en los portales inmobiliarios
Si bien es cierto que los portales inmobiliarios ofrecen anuncios gratuitos para particulares, la visibilidad no es la misma que tienen las inmobiliarias que pagan anuncios premium. Esto, evidentemente, reduce la visibilidad, en consecuencia, se minimiza la cantidad de compradores que leerán el anuncio y, con ello, disminuyen las posibilidades de vender el piso.
Pero eso no es todo. Existen algunos trucos a la hora de crear los anuncios que solo los expertos inmobiliarios conocen. Uno de ellos está relacionado con los filtros que ofrecen los portales. Estos trucos mejoran la visibilidad y el posicionamiento. Por eso insistimos en que contratar un agente inmobiliario puede acelerar la venta.
Riesgo de cometer errores legales a la hora de redactar los contratos
Este riesgo es evidente. Si no se dispone de conocimientos legales para redactar, por ejemplo, un contrato de arras, los errores pueden afectar el bolsillo del vendedor.
Para más información cuenta con tu asesor de Acerco Tenerife.
