Tasación de un inmueble
Si ya tienes un informe oficial de tasación de tu vivienda o si necesitas encargar uno, seguro que te surgen dudas sobre la caducidad del mismo, esto es normal, ya que existen varias fechas relacionadas con la caducidad de un informe de tasación que es conveniente que tengas en cuenta.
Primero debemos saber que la tasación oficial de un inmueble que exige el banco de España se realiza bajo el marco normativo de la Orden ECO/805/2003* y solo pueden ser emitidos por tasadoras certificadas bajo esta normativa.
¿Cuál es la validez que tiene una tasación oficial? o ¿durante cuánto tiempo se podrá usar?
La validez o caducidad del informe de tasación es de seis meses a contar desde la fecha de emisión.
¿Qué ocurre si se han superado los 6 meses de validez/ caducidad de mi tasación inmobiliaria?
Superado dicho periodo la valoración quedará caducada y dejará de ser válida, por ejemplo, para la firma de un préstamo. Llegada esta situación, será necesario realizar un nuevo informe de tasación o actualización del mismo.
¿Qué otras caducidades no puedes olvidar durante la tramitación de un informe de tasación inmobiliario?
Otras de las caducidades que marca la citada normativa, y que de no cumplirse supondría un problema para la finalidad del préstamo hipotecario, es que entre la fecha de la visita del inmueble y la fecha en la que es emitida la tasación, no podrán haber transcurrido más de dos meses, excepto en los casos excepcionales y justificados o en valoración de los terrenos, que se eleva hasta los seis meses.
¿Existe caducidad para la documentación presentada para el informe de tasación?
Por último, también es importante que la documentación de certificación registral y/o nota simple utilizadas, estén expedidas dentro de los tres meses anteriores a la fecha de valoración.
Por todo ello, es importante controlar los tiempos de solicitud de la tasación, disponibilidad para la visita y vigencia de la documentación, debiendo tener en consideración las caducidades indicadas.
Si necesitas solicitar presupuesto para una actualización o nueva valoración de un inmueble, no dudes en contactarnos, ya que trabajamos conjuntamente con tasadoras oficiales.
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